8(383)209-0025
0
/
Способы покупки

Способы покупки

IT-ипотека

В рамках программы «Ипотека для IT» сотрудники компаний, которые относятся к сфере информационных технологий, могут купить квартиру в новостройке, частный дом или построить его по льготной ставке от 6%.


Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2026 году

1. Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.

2. Стаж — не менее трех месяцев на текущем месте работы.

3. Получить кредит по программе могут не только разработчики, но и любые сотрудники IT-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты. 

3. Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая:

  • получила аккредитацию Минцифры РФ;

  • получает налоговые льготы;

  • не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.

Важно: трудоустройство заемщика в IT-компании нужно подтверждать каждые полгода в течение всего срока кредита.
В правилах программы нет требований к специальности и образованию претендента. То есть получить IT-ипотеку может любой работник с подходящей зарплатой: программист, аналитик, маркетолог, бухгалтер и так далее. 

Какое жилье можно купить в ипотеку для IT?

По программе можно:

  • купить готовое или строящееся жилье в новостройке;

  • купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;

  • купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;

  • построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, а также квартиру во вторичке или по договору уступки прав требования.

IT-ипотека

Калькулятор

Семейная ипотека

Кому доступна семейная ипотека

  • У вас хотя бы один ребенок до 6 лет включительно

  • У вас один несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью. Если у вас несколько детей, нужно чтобы один из них имел статус «ребенок-инвалид»

  • В некоторых регионах семейную ипотеку могут получить семьи с двумя детьми до 17 лет включительно для покупки квартиры в новостройке. Уточняйте список городов у наших менеджеров
Возраст ребёнка или число детей подходящего возраста должны соответствовать условиям программы на момент подписания кредитного договора. Семейное положение родителей в условиях программы не оговорено, то есть получить льготный кредит может и одинокий родитель, и пара, не состоящая в официальном браке. 

Условия для заемщиков

Возраст заёмщика

  • От 18 лет до 75 лет. На момент погашения кредита заемщику должно быть до 75 лет.

Стаж работы

  • Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Те же требования для собственников бизнеса и ИП.

Семейное положение

  • Заемщиком может быть один родитель — не обязательно состоять в браке

Привлечение созаемщиков

  • Созаемщиками могут быть не более 3-х физических лиц. Их доход учитывается при расчете максимальной суммы кредита.

  • Муж или жена титульного заемщика становится обязательным созаемщиком вне зависимости от дохода и возраста. Чтобы исключить их из сделки, нужно составить нотариальное согласие

Гражданство

  • Российская Федерация

Какое жилье можно купить в семейную ипотеку?

  • Квартира в новостройке от застройщика на этапе строительства или готовая

  • Дом или таунхаус с участком. Дом должен быть построен и продаваться юрлицом или ИП. Недвижимость от частного лица купить не получится.

  • Вторичное жилье, но многоквартирный дом должен находиться в населенном пункте, где строят не более двух домов. Населенный пункт должен иметь статус города. Расширение программы не касается городов Подмосковья и Ленобласти. Дом не может быть старше 20 лет и в аварийном состоянии.

Можно ли использовать для первоначального взноса маткапитал

Да. Программа предусматривает уплату первоначального взноса средствами материнского капитала.
.
Семейная ипотека
Заёмщик должен быть гражданином РФ, и его дети тоже должны быть гражданами России.

Калькулятор

Рассрочка

В SD GROUP действует индивидуальная рассрочка: 

  • Рассрочка действует на определенные проекты, узнавайте подробности у наших менеджеров;

  • Условия подбираются лично под вас.

Мы не просто предлагаем рассрочку. Мы вместе с вами находим тот формат, который действительно удобен: по срокам, платежам и этапам.

Оставьте заявку на сайте, и наши специалисты подскажут лучший вариант.


Рассрочка

Трейд-ин

Трейд-ин — это удобная программа обмена вашей старой квартиры на новую с минимальными хлопотами.

Четыре простых шага к покупке квартиры по программе Трейд-ин:

  1. Вы выбираете квартиру в понравившемся жилом комплексе.

  2. Партнерское агентство недвижимости проводит предварительную оценку рыночной стоимости вашей квартиры и согласовывает с вами условия продажи.

  3. Наш менеджер бронирует выбранную квартиру на 2 месяца с фиксацией цены на весь период брони.

  4. После продажи вашей текущей квартиры вы можете погасить недостающую сумму наличными, ипотечным кредитом или рассрочкой.

Программа Трейд-ин бесплатна для клиента при покупке квартиры у застройщика.

Отправьте ваши данные, и мы свяжемся с вами.



Трейд-ин

Онлайн-покупка

Этапы дистанционной сделки

1. Выбор квартиры

Выберите квартиру на сайте. Если возникли вопросы или нужна помощь, оставьте заявку на дистанционную консультацию. Менеджер свяжется с вами удобным способом: по телефону, в чате или по видеосвязи с демонстрацией презентации проекта.

2. Бронирование

Менеджер забронирует выбранную квартиру онлайн. Для этого потребуется только скан паспорта.

3. Подготовка документов

Предоставьте сканы или фотографии необходимых документов (паспорт, СНИЛС, ИНН, электронный адрес) персональному менеджеру по электронной почте для подготовки договора долевого участия (ДДУ).

Нотариальное согласие (при необходимости): если покупка осуществляется в браке на одного из супругов, потребуется нотариальное согласие второго супруга.

4. Подписание договора

Для дистанционного подписания ДДУ вам будет выпущена усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) через сервис Sign Me. Если у вас уже есть действующая УКЭП, можете использовать её.

5. Открытие эскроу-счёта

Персональный менеджер подготовит заявку на открытие счёта в банке.

6. Подписание и регистрация ДДУ

Подпишите документы через приложение на телефоне. Далее договор направляется на государственную регистрацию.

7. Получение документов

После регистрации вы получите архив на электронную почту, которую вы указали при подаче документов на регистрацию, со всеми необходимыми документами: ДДУ с электронной подписью и выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию.

8. Оплата

Пополнить эскроу-счёт можно с любого вашего счёта. Допускается внесение средств частями — онлайн или в отделении любого банка. Реквизиты для оплаты указаны в ДДУ; при необходимости менеджер подскажет, как оплатить.

Этапы дистанционной сделки с ипотекой

1. Выбор квартиры — совместно с персональным менеджером вы выбираете квартиру и определяете ориентировочный бюджет.

Консультация по ипотеке: менеджер рассказывает о доступных программах, делает расчёты и направляет данные для подачи заявки.

2. Подача заявок в банки после бронирования квартиры.

3. Выбор банка после получения решений по заявкам.

4. Согласование договора — менеджер согласует проект договора с выбранным банком.

5. Финальные параметры и дата сделки — банк определяет окончательные условия, дату и формат подписания.

6. Открытие эскроу-счета в банке, который осуществляет проектное финансирование проекта.

7. Первоначальный взнос — вы размещаете средства на счёте банка или готовите наличные для внесения в день сделки.

8. Электронная подпись (ЭЦП) — выпускается перед сделкой. Если сделка проходит в Сбербанке, ЭЦП оформляется непосредственно в банке.

9. Нотариальное согласие супруга (при необходимости) — требуется, если кредит оформляет один из супругов.

10. Страхование — перед сделкой оформляется страховой полис (через банк или страхового менеджера).

11. Подписание кредитных документов — происходит в отделении банка или онлайн.

12. Договор долевого участия (ДДУ) оформляется совместно с персональным менеджером, в офисе застройщика или онлайн.

Онлайн-покупка